ごちゃ混ぜ→技術系→マイホーム日記。
と言う流れになって来つつある今日この頃。
あれ、このフレーズどっかで見たな、という人。
たまに記事が連動してることがあるので、両方見ておくと面白いですよｗ
で、正確には暖炉ではなく「薪ストーブ」なんですが。揺らめく火を眺めてるだけでも落ち着くんですよね～
家を建てるときに囲炉裏を置きたい→排煙や換気の問題で難しい。転倒事故も怖い→やはりここは薪ストーブか。というのも、嫁の上司宅にあるんですわ、薪ストーブ。遊びに行くたびに「いいな～」と。やっぱりアナログが必要なんです。
上司宅にあるような外国製の鋳物は30～70万くらいと高価。ただ室内で火を扱う物だけに下手な物を買うと一酸化炭素中毒の危険もあるので注意が必要です。欧米などでは一般的（？）なので種類も多いですが高い。国産の物だと10万円台で購入出来る物も（→ホンマ製作所）
と、夢と希望（©ホワイト赤マン）は膨らむばかりですが、導入に当たっては最大にして最強の敵「嫁」を説得しないことには始まりません。
ということで自身の整理を含めてメリットとデメリットを…
メリット
- 暖かい（火加減の調整にもよるけど窓を開けられるくらい）
- 空気が汚れない（ストーブの周りの空気が暖められ、排煙は煙突へ行くため）
- 暖かさが持続（種火が残るから。朝まで持ったりするらしい）
- 料理併用（商品によってはオーブン機能もある）
- 精神的効用（笑）
デメリット
- 掃除が必要（灰が溜まったら捨てたり）
- 事故（周りが熱いので触ると火傷する。囲ってしまえばいいかな？と）
- 薪（購入や保管場所が必要）
- ランニングコスト（薪代や年1回の煙突掃除など）
- 場所を取る（年中置きっぱなしなので）
こんな感じでしょうか？あとは実際に使用されている方にお話を聞いたり、嫁の説得に協力をお願いしないといけないですねｗｗｗ
かくいう本体の家の方ですが、問題になっていた貯水池については営業マンも過去の住宅地図を見て気付いたらしく、土地の履歴や杭打ちの状況を調べておいてくれて、キチンと支持地盤まで届いている杭打ちが為されていることなどを確認してくれていました。適切な杭打ちは下手な更地よりしっかりする、とはツレ建築士の弁。
さらにその宅地には変に余ってしまう土地があって元の地主が所有を続けていくらしいのですが、この区画の居住者が菜園やガーデニングをするのに自由に使っていい、という何とも素敵な条件が！家庭菜園用に畑を借りようかと思ってた自分にしてみれば願ったり叶ったりで。
さらに希望する区画については建築条件も無いので、かなり自由に設計が出来るかも、ということで。
もう気持ちが先行しすぎてて止まりませんｗ
現在は、建物の施工業者の素性調査（笑）を営業マンが進めてくれてます。「1つ1つ問題をクリアにして全て不安材料が無いように、自分自身が本当にお薦めできる物件を仲介したい」と。ホント、この営業マンの信頼度は会う度に上がっていきます。1週間でかなりの資料を集めてくれて、すでに手元に地積測量図と間取りプランの設計図が。
間取りが微妙なので、勝手に間取りを考えてたりｗ
最終的にはツレの建築士に茶々入れてもらって、理想の家に近づけて行きたいと夢に描いております。
おうち探しなう、である。
子供の環境第一に、自然豊かな環境の中で伸び伸びと育って欲しい。そんな動機です。
- 予算：ナイショ
- 間取り：4LDK以上
- 土地：広め（30坪以上）
- 駐車場：2台
- 駅徒歩：1時間以内
- 場所：自然豊か、駅までなんとか出られる、嫁が職場に通いやすい
その他諸々要望はありますが、とりあえず最低限譲れない条件はこんな感じ。あとは仕事場として3畳でいいから書斎が欲しいですｗ
ちなみに最初にバラしておくと、不動産は物件がネットワークで管理されてるので、どこの不動産屋に行っても見る・買うことができる物件は同一です。まだ登録されていない物件を持ってるかどうか、だけどその差も1・2週間とのこと。複数の不動産屋を回るってのは、要は営業マン探しですな。
まーそんなことも知らず、何社か回ってみました。
一番良くないのは嘘をつくことですよね。
- 土地だけ買って別で家を建てる場合、ローン契約を2つしないといけない。土地と建物は別。
- 「山を削って宅地にしたのか？」→「削った所もあるが盛ってる所もある。杭を打ってるから問題無い」
1については、土地と建物はセットにしてローンを組むことが出来る。ま予算の関係上、建て売りしか買えないので別にいいのだけど。
2。これが酷い。厳密に言えば嘘を言ってるわけでは無いのだけど。というのも偶然にGoogleMapの航空写真で眺めていたとき、その区画一帯が貯水池だったことが判明。「この場所は山を削った所なのか？盛り土をしたところなのか？」という質問だったので、そりゃ貯水池になる前は山だったから、そこを削って→（貯水池にして）→宅地にした。直前の履歴を尋ねられてないから、となればこちらも反論の余地は無いですケドネ。
杭を打つにしても、基礎地盤にまで届いてないと意味ないし、安く売り出してる宅地に相当費用が掛かる杭をそんなに打ってるかどうかは疑問（建築士の友人談）
実は候補にしているそこから少し離れた宅地も同様に貯水池であったことが判明したので、探りを入れるべく担当の営業マンに確認してみました。
- 確かに前は貯水池だった
- ただし人工的にコンクリートで作られた物
- 地盤改良に関してはしっかり対策
- 調査の内容や施工の書類はキチンと揃える
- あなたの不安に思っている点は全て解消した上で話を進める
こちらが貯水池についての質問をしたから上記の答えだったんですが、「ジャブ打ってみて、微妙な返し方をしてくるようだったら、この場所も考え直そう」と決めてました。が、全然そんな風も無く。
ようやく良い営業マンに恵まれました。
建築士の友人と話をしていても思うのですが、家一つ立てることに対して必要な知識は膨大で、素人の付け焼き刃では太刀打ちできるものでは無いと実感。嘘をつかれていても、それを見破るのは困難。
ホームページ制作に関しても同様。
先ほど打診頂いた電話で、現在展開しているホームページとブログを一緒にしたい、と。とある業者に見積もったら○○○万円。内訳見てないので何とも言えないですが、お客さんの要求レベルと併せて考えるとボッタクリ臭がプンプンします。もし内訳があってもこの業界も専門用語バリバリなので、一般の方からしてみれば…
他にも、「サーバーを管理している会社の担当」と名乗る人に、「MySQLでDBをUTF-8で1つと、アクセス用のIDとパスワード、操作用にphpMyAdminを用意して下さい」と伝えても、見事に1つたりとも理解できないご様子。結局やってる業務は誰でも借りられるレンタルサーバーを契約して、それを再販してるだけ。一体幾ら貰ってるのやら。
「餅は餅屋」とは言うけれど、100円で売ることの出来る餅を適切な原価で作って、「あの餅美味しかったよ」と行って貰えるような餅を売らねばと思う訳です。